Kennis

De bouwer toont aan

Het UAV-GC contract is onmisbaar om oplossingsvrij te kunnen specificeren. Met name bij verduurzaming, renovatie en nieuwbouw wordt dit als de ideale oplossing gezien. Immers, niet het ‘hoe’, maar het ‘wat’ is voor de klant van belang. 

Maar hoe werkt dat precies? Het nieuwe contracteren verlegt de verantwoordelijkheid voor het praktische werk van de opdrachtgever naar de opdrachtnemer. De opdrachtgever formuleert zijn vraagstelling, de opdrachtnemer bedenkt en realiseert de oplossing. Dat vergt een andere manier van aansturen. In plaats van werken aan een dik programma van eisen, richten we ons vooral op het faciliteren van de best presterende aanbieder. Toetsing en acceptatie gebeurt nu vanuit het principe: “De bouwer toont aan.” Als woningcorporatie kun je hierdoor een sterke regierol nemen.

Voordelen

VanderVeenConsult heeft al veel UAV-GC projecten begeleid. Deze nieuwe manier van contracteren richt zich op vastgoedwaarde, klantwaarde en vooral ook op de aanspreekbaarheid van marktpartijen. Door de bouwer volgens duidelijke afspraken te laten aantonen dat hij voldoet aan zijn eigen plan, komen risico’s te liggen waar ze ook te beheersen zijn. Voordelen voor u als woningcorporatie zijn: 

  • Meer regie, lagere werkdruk
  • Betere risicobeheersing
  • Kortere time to market
  • Lagere ontwikkel- en voorbereidingskosten
  • Optimale inzet van expertise en kunde van opdrachtnemers 
Columns

De echte inkoper komt nu bovendrijven

Voor woningcorporaties heeft de aantrekkende economie een behoorlijke schaduwzijde. Aannemers en andere marktpartijen hebben namelijk hun handen vol aan de toestroom van opdrachten. De etalage van het makelaarskantoor waar ik geregeld langskom, barst uit zijn voegen met objecten waar ‘Verkocht’ op staat. Jarenlang was daar hetzelfde rijtje huizen met ‘Te Koop’ te zien. Nu is …

verbouwing
Columns

Het blijft mensenwerk

Ogenschijnlijk gaat het bij onderhoud en renovatie om techniek, normen en specificaties. Doe daar nog een schep regelgeving en marktwerking bovenop en je hebt al snel een waslijst aan meetbare factoren die we willen kunnen afvinken. Toch is de rode draad door de vele projecten die ik gedaan heb dat het echt de mensen zijn …